什么是熱水BOT熱水項目？
BOT熱水模式就是通常所說的熱水外包，就是正式意義上的合同能源管理?！?/span>
BOT模式：即建設(shè)--經(jīng)營--轉(zhuǎn)讓模式；BOT 實質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營的一種方式，以政府或國家單位和私人機構(gòu)之間達成協(xié)議為前提（現(xiàn)已衍生為單位與單位之間的協(xié)商合作），允許其在一定時期內(nèi)籌集資金建設(shè)某一基礎(chǔ)設(shè)施并管理和經(jīng)營該設(shè)施及其相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)。
近幾年做的很多的高校bot熱水項目就是由：承包商投資建設(shè)，管理運營，根據(jù)熱水用量按合同價格收取規(guī)定年限的費用，合同到期將整個項目移交給校方的經(jīng)營模式。目前被用到了連鎖酒店，連鎖公寓房均采用熱水外包模式即BOT熱水模式。因熱水外包具有以下幾個優(yōu)勢被大多數(shù)老板接受和推廣應(yīng)用：
熱水bot模式的兩大優(yōu)勢：
1、 解決了使用方項目建設(shè)資金短缺的問題，由承建商全資進行建設(shè)，使用方是 “零投資”建設(shè)。
2、 避免了使用方承擔的日常維護維修保養(yǎng)設(shè)備的開銷，系統(tǒng)設(shè)備開始運營后所有的設(shè)備維修維護保養(yǎng)由承建商自行承擔，包括熱水不夠用，都有承建方新增；為保障證系統(tǒng)穩(wěn)定性和一定的盈利能力，承建方將會不遺余力采用先進的系統(tǒng)設(shè)計方案實現(xiàn)降低能耗和專業(yè)的管理方法和現(xiàn)場經(jīng)驗來降低項目風(fēng)險以和提高能效比，大大節(jié)約能耗損失，同時符合當前的節(jié)能大環(huán)境。
那承建方是做到如何盈利呢？
承建方的盈利主要是通過優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)計，節(jié)約能耗及有效系統(tǒng)管理進行盈利的，故承建方對系統(tǒng)的施工安裝要求十分嚴格，主要從以下幾點進行考慮（以酒店熱水項目為例）：
酒店熱水BOT熱水項目關(guān)注1：
空氣能熱泵補水系統(tǒng)的是否可以優(yōu)化。部分系統(tǒng)的補水管可進行改進，將補水直接補至主機的循環(huán)進水管，主要目的為降低主機的進水溫度，進而提高主機的能效——應(yīng)特別指出的是，對于主機匹配相對較小的系統(tǒng)，則不一定能做此變動（因為降低空氣能熱泵主機的進水溫度，提高能效的同時，也會降低空氣能熱泵主機的制熱能力）；
酒店熱水BOT熱水項目2：
露天的熱水管路的安裝是否能優(yōu)化。很多項目的熱水管網(wǎng)施工很不規(guī)范，如部分管路是露天設(shè)置但保溫做的非常粗糙（有些項目的熱水管路采用很粗糙的橡塑保溫，甚至還沿用‘已經(jīng)淘汰的’外纏扎帶進行保護）。這種保溫措施在雨天無法防潮，在晴天無法防止紫外線老化及大氣的氧化，橡塑保溫層雖然具有一定的絕熱、防潮功能，但沒有很好的保護措施，橡塑就很容易老化，露天熱水管道必須在橡塑保溫層外加較好的保護層，如鋁箔、鋁板等，若考慮使用年限及投資水平，建議使用PVC復(fù)合保護管，成本適中，施工簡單且防雨防潮防止紫外線和防止氧化功能都較為良好【對于BOT項目，露天保溫管的保護層應(yīng)加以重視，否則會嚴重影響橡塑保溫層的有效使用年限，導(dǎo)致在合同期內(nèi)很需要多次投資進行改造】。
酒店熱水BOT熱水項目3：
應(yīng)考慮空氣源熱泵熱水機安裝位置。一般的酒店項目主機放置于酒店屋面，如諾邊上有遮擋物則影響吸熱效率，影響主機蒸發(fā)器的換熱。
酒店熱水BOT熱水項目4：
水泵和空氣能熱泵主機的匹配合理至關(guān)重要。很多熱水系統(tǒng)采用的是多臺空氣源熱泵主機共用循環(huán)加熱泵，此時應(yīng)通過管路或閥件來控制各主機的水力平衡。如果是對于用水量波動較大的宿舍樓熱水系統(tǒng)，最好是將主機和水泵做一對一安裝，以免后期出現(xiàn)宿舍入住率變化巨大，需要及時調(diào)整水箱液位和工作主機臺數(shù)時，無法進行合理控制。
酒店熱水BOT熱水項目5：
各臺空氣能熱泵主機和循環(huán)水箱的安裝位置。距離太長，則使得主機和水箱間的循環(huán)加熱水管偏長，散熱增加。在不影響主機維護空間氣流暢通的同時，可以盡量縮短主機循環(huán)加熱水管的長度，降低循環(huán)加熱的散熱，此點在其他熱水工程中也應(yīng)特別注意。
酒店熱水BOT熱水項目6：
熱泵熱水器設(shè)備的啟停溫差可以加以控制。對于熱泵主機設(shè)備匹配夠大的系統(tǒng)，從擴大主機能效的角度出發(fā)，可以適當放大啟停溫差；對于用水量大，主機設(shè)備匹配不夠的系統(tǒng)，則恰好相反，從擴大主機能力的角度出發(fā)，可以適當減小啟停溫差。若設(shè)備系統(tǒng)可以關(guān)閉部分主機，則盡量先關(guān)閉氣流不好，運行環(huán)境較差的主機，并利用關(guān)閉間歇對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。
總之，BOT熱水項目使用方零投資、賓館酒店/公寓房等365*24小時熱水供應(yīng)，即熱水托管，由于熱水不足產(chǎn)生的退房率全部由承建方承擔，您還在擔心什么，整套熱水系統(tǒng)全遠程監(jiān)控，恒溫供應(yīng)，設(shè)備壞了由承建方修，不管淡旺季熱水24小時供應(yīng)充足，解除使用方的后患之憂！
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